LH SH GH 전세임대주택 차이점 & 신청방법 총정리 (2025년 최신판)

 

 

전세 사기, 월세 폭등, 미친 부동산 시장에서 아직도 임대주택 차이를 모른다고요? LH, SH, GH 전세임대주택의 기준과 혜택을 모르고 지원했다가는 평생 ‘탈락’이라는 지옥에 갇힐 수도 있습니다. 지금 당장 확인하지 않으면 수천만 원 차이, 입주 기회도 날아갑니다. 조건별 지원금 차이, 신청 우선순위, 지역별 유불리까지! 명확한 기준 없이 신청했다간 당첨은커녕, 기회조차 주어지지 않습니다.
📌 반드시 확인하세요 → LH·SH·GH 전세임대주택 조건 비교 총정리

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서울, 경기, 전국 어디서 살아야 할지 막막하시죠?
보증금도 없고, 월세도 부담인데 ‘정부가 지원해주는 전세집’이 있다면 관심이 생기실 거예요.
하지만 LH, SH, GH 전세임대주택은 조건, 지역, 지원금액이 다르기 때문에 정확히 비교하고 자신에게 맞는 곳으로 신청해야 합니다.
이번 글에서는 세 가지 전세임대주택의 차이점과 신청 조건, 꿀팁까지 총정리해드립니다.

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🏠 LH·SH·GH 전세임대주택이란?

• LH(한국토지주택공사): 전국 대상. 저소득층, 청년, 신혼부부 등 다양한 계층에게 전세금을 지원해주는 국가 차원의 임대주택 사업.
• SH(서울주택도시공사): 서울 지역에 거주 또는 거주 예정인 사람을 대상으로 하는 서울 전용 전세임대 프로그램.
• GH(경기주택도시공사): 경기도 거주 또는 예정자 대상의 경기 전용 전세임대 프로그램.

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📌 주요 차이점 비교표

항목 LH SH GH

지역	전국	서울	경기도
운영 주체	한국토지주택공사	서울주택도시공사	경기주택도시공사
대상	저소득층, 청년 등	서울 거주자 우선	경기도민 우선
지원금	지역별 상이	서울 기준 보증금 비교적 높음	경기도 기준 지원
공급 규모	가장 큼	상대적으로 적음	SH보다 다소 유동적

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📝 신청자격은 어떻게 될까?

공통적으로 다음 조건을 만족해야 합니다:

• 무주택자
• 소득 및 자산 기준 충족
• 모집공고일 기준 거주 또는 거주 예정자

단, 지역별로 미묘한 차이가 존재합니다. 예를 들어 SH는 등본상 서울에 주소지가 있거나 재직·재학 중이어야 합니다. GH 역시 경기도 내 직장·학교 연계가 중요하게 작용합니다.

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🔍 신청방법

1. LH: LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr) 접속 → 모집공고 확인 후 온라인 신청
2. SH: SH공사 홈페이지 (https://www.i-sh.co.kr) → 청약센터에서 전세임대공고 신청
3. GH: 경기주택도시공사 홈페이지 (https://gh.or.kr) → 청약 서비스에서 신청

신청 후에는 소득 증빙, 가족관계 증명, 주거 상황 등 서류심사가 진행되며, 심사 결과에 따라 최종 입주 대상이 결정됩니다.

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💰 얼마나 지원해주나요?

• LH: 최대 9천만 원 내외 (지역 및 주택 규모에 따라 상이)
• SH: 서울 기준 최대 1억 2천만 원 이상 지원 가능
• GH: 경기도 시세 기준, 평균 7천만~1억 원 수준의 보증금 지원

📌 지원금은 매년 조금씩 변동되니, 공고문 기준으로 확인해야 합니다.

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🧠 전세임대주택 고르는 팁

• 내가 사는 지역 or 다니는 직장이 서울이면 SH 우선
• 경기도권 거주자라면 GH가 확실히 유리
• 수도권 외 전국에서 거주하고 싶다면 LH가 최고

또한 신청 경쟁률은 SH > GH > LH 순으로 높으니, 자신이 1순위 조건에 해당하는지 반드시 확인하고 지원해야 합니다.

 

 

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❗ 자주 하는 실수

• 지역에 상관없이 아무 곳이나 신청했다가 '탈락'
• 소득 기준 모호하게 생각하고 서류 미비
• 부모가 유주택자라는 사실을 모르고 신청했다가 실격
• 모집공고를 끝까지 안 읽고 일정 놓침

📢 전세임대는 신청 타이밍이 생명입니다.
공고는 보통 연 1~2회 뜨기 때문에, 놓치면 1년을 기다려야 할 수도 있습니다.

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📌 요약

• LH: 전국 누구나, 대상과 공급 폭넓음, 신청 접근성 높음
• SH: 서울 거주자 전용, 높은 지원금, 하지만 경쟁 치열
• GH: 경기지역 거주자 유리, 자산 적은 청년/신혼부부에 적합

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전세임대주택, 아직도 헷갈리신다면?
더 늦기 전에 본인 조건에 딱 맞는 프로그램을 찾아 지원하세요.
혼자 알아보느라 힘들 땐, 위 링크를 참고해 한눈에 비교해보는 것이 가장 현명한 선택입니다.

📌 지금 당장 확인하세요 → LH·SH·GH 전세임대주택 조건 비교 총정리

SH 청년매입 임대 주택 신청방법